tobien immobilien steigern Sie den Bodenwert

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Bodenwertermittlung und Wertsteigerung

Bei der Wertermittlung Ihres Grundstücks spielt die Lage eine große Rolle.

Neben der Makro- und Mikrolage bestimmt zum Beispiel auch der Bodenrichtwert den Grundstückswert. Das ist ein Wert, der von Gemeinden ermittelt und herausgegeben wird, anhand vergangener Grundstücksverkäufe.

Der Bodenrichtwert ist allerdings nur ein Durchschnittswert.

Ihr Grundstück kann auf Grund vieler Faktoren auch mehr oder weniger wert sein. Je mehr auf einem Grundstück gebaut werden kann, desto höher ist dessen Wert. Allerdings kann der örtliche Bebauungs- und Flächennutzungsplan die Baumöglichkeiten erheblich einschränken und so den Grundstückswert mindern. Umnutzungskonzepte, Prüfung der Bebaubarkeit und gegebenenfalls Beantragung eines neuen Bebauungsplans können entscheidenden Einfluss auf den Bodenwert Ihres Grundstücks nehmen.

Den Wert des Grundstücks steigern

Egal, ob Sie das Grundstück verkaufen - oder lieber behalten und den Wert durch Bebauung und Vermietung-/Verpachtung steigern möchten, wir unterstützen Sie gerne professionell dabei und entwickeln die optimale Variante für Sie.

Auch bei bebauten Grundstücken, bei denen eine Verwertungskündigung der Mieter notwendig ist, um den Abriss zu vollziehen, oder bei noch unerschlossenen Grundstücken haben wir für alle Fragen den richtigen Partner an unserer Seite.

Gemeinsam mit unserem großen Netzwerk an Fachpartnern finden wir für Sie heraus, zu welchem Zweck das Grundstück idealerweise genutzt werden kann. Nach unserer unentgeltlichen Beratung entscheiden Sie die weiteren Schritte.

Grundsteuer C

Gemeinden haben ab dem Jahr 2025 die Möglichkeit, aus städtebaulichen Gründen für baureife Grundstücke als besondere Grundstücksgruppe innerhalb der unbebauten Grundstücke einen gesonderten, erhöhten Hebesatz festzusetzen (Grundsteuer C)

Überlassen Sie Ihr Grundstück nicht dem Zufall.

Wir sind für Sie da, wenn es kompliziert wird!

 

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